2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
83.1万円/㎡
前年比+11.3%
船橋市
86.3万円/㎡
前年比+24.0%
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
千葉県船橋市海神五丁目
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩9分
2021年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
4,889万円
71.2万円/㎡
2,880
4,219
5,559
6,898
AI査定結果
推定相場価格
4,889万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,219万円〜5,559万円
61.4万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月11日
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
4,680万円（68.1万円/㎡）/ 1階 / 68.69㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は72.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,680万円 | 68.1万円 | 1階 | 68.69㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/06/01 | 4,380万円 | 63.8万円 | 1階 | 68.69㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/03/10 | 5,250万円 | 71.2万円 | 2階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 4,980万円 | 77.7万円 | 2階 | 64.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 4,780万円 | 69.6万円 | 1階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 5,480万円 | 74.3万円 | 2階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 72.5万円 | 1階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,980万円 | 70.5万円 | 2階 | 56.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/27 | 5,280万円 | 76.9万円 | 1階 | 68.69㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/05/20 | 5,480万円 | 79.8万円 | 6階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 5,680万円 | 82.7万円 | 6階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 3,780万円 | 67.0万円 | 2階 | 56.44㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2021/05/24 | 4,980万円 | 68.3万円 | 4階 | 72.94㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2021/04/19 | 5,480万円 | 75.1万円 | 4階 | 72.94㎡ | 3LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は74.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル 船橋市海神五丁目 | 新船橋駅9分 | 4,680万円 | 68.1万円 | 68.69㎡ | 3LD・K | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズ新船橋サーパスレジデンス 船橋市海神三丁目 | 新船橋駅2分 | 5,980万円 | 78.7万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/01 | ガーラ・レジデンス船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅19分 | 4,300万円 | 64.8万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/30 | プレミスト西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 4,380万円 | 59.3万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/16 | センチュリー西船橋ヒルズテラス 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅10分 | 4,080万円 | 57.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/11 | パークホームズ船橋塚田 船橋市行田町 | 塚田駅5分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/12 | イニシア船橋夏見 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅11分 | 4,950万円 | 75.1万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/27 | シャリエ西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 5,280万円 | 74.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/01 | ジオ船橋夏見 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅11分 | 5,798万円 | 88.7万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2024年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/18 | ローレルコート西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅9分 | 5,080万円 | 75.9万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/11 | ウエリス船橋夏見 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅11分 | 4,480万円 | 67.5万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセレントシティ西船橋IV 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅6分 | 5,160万円 | 77.8万円 | 66.33㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2023/03/07 | ヴィークコート船橋本町 船橋市本町二丁目 | 京成船橋駅5分 | 5,998万円 | 85.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/15 | エクセレントシティ船橋東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅5分 | 5,180万円 | 72.7万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2024/11/14 | プラウド船橋本町通り 船橋市本町四丁目 | 船橋駅7分 | 7,180万円 | 100.4万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズ船橋シーズンフォート 船橋市湊町二丁目 | 京成船橋駅13分 | 4,980万円 | 74.5万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.3%上昇、船橋市では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は船橋市の平均と比較して21.1%割安です。
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