エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル

  • 千葉県船橋市海神五丁目

  • 東武野田線 / 新船橋駅 徒歩9分

  • 2021年築 / 6階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
4,680万円
68.1万円/㎡
相場
4,889万円
71.2万円/㎡
2,880
4,219
5,559
6,898
AI査定結果
推定相場価格
4,889万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,219万円〜5,559万円
61.4万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月10日
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
4,680万円（68.1万円/㎡）/ 1階 / 68.69㎡ / 3LD・K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は72.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/074,680万円68.1万円1階 68.69㎡ 3LD・K南
2025/06/014,380万円63.8万円1階 68.69㎡ 3LD・K南
2025/03/105,250万円71.2万円2階 73.75㎡ 3LDK南
2025/03/074,980万円77.7万円2階 64.07㎡ 3LDK西
2025/02/234,780万円69.6万円1階 68.69㎡ 3LDK南
2025/02/095,480万円74.3万円2階 73.75㎡ 3LDK南
2024/12/094,980万円72.5万円1階 68.69㎡ 3LD・K南
2024/11/203,980万円70.5万円2階 56.44㎡ 1LDK+S南
2024/10/275,280万円76.9万円1階 68.69㎡ 3LDK南
2024/05/205,480万円79.8万円6階 68.69㎡ 3LDK南西
2024/04/305,680万円82.7万円6階 68.69㎡ 3LDK南西
2023/08/293,780万円67.0万円2階 56.44㎡ 1SLDK南
2021/05/244,980万円68.3万円4階 72.94㎡ 3LD・K南
2021/04/195,480万円75.1万円4階 72.94㎡ 3LD・K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は74.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
船橋市海神五丁目
新船橋駅9分 4,680万円68.1万円68.69㎡3LD・K1階 / 6階建 南2021年73戸RC
2025/02/08ライオンズ新船橋サーパスレジデンス
船橋市海神三丁目
新船橋駅2分 5,980万円78.7万円75.96㎡3LDK4階 / 6階建 南2016年38戸RC
2024/12/01ガーラ・レジデンス船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅19分 4,300万円64.8万円66.4㎡3LDK2階 / 10階建 南2023年84戸RC
2023/12/30プレミスト西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 4,380万円59.3万円73.89㎡3LDK6階 / 8階建 南西2018年74戸RC
2025/05/16センチュリー西船橋ヒルズテラス
船橋市印内一丁目
西船橋駅10分 4,080万円57.6万円70.85㎡3LDK2階 / 7階建 南2019年58戸RC
2025/06/10パークホームズ船橋塚田
船橋市行田町
塚田駅5分 4,980万円68.7万円72.46㎡3LDK4階 / 7階建 南2017年107戸RC
2025/01/12イニシア船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 4,950万円75.1万円65.92㎡3LDK5階 / 7階建 東2016年85戸RC
2025/04/27シャリエ西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 5,280万円74.7万円70.72㎡3LDK7階 / 8階建 南2020年86戸RC
2025/03/01ジオ船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 5,798万円88.7万円65.4㎡3LDK2階 / 7階建 東2024年88戸RC
2024/04/18ローレルコート西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅9分 5,080万円75.9万円66.92㎡3LDK5階 / 6階建 南西2019年63戸RC
2025/03/11ウエリス船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 4,480万円67.5万円66.36㎡3LDK1階 / 15階建 南2016年34戸RC
2024/02/15エクセレントシティ西船橋IV
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅6分 5,160万円77.8万円66.33㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 6階建 南東2022年42戸RC
2023/03/07ヴィークコート船橋本町
船橋市本町二丁目
京成船橋駅5分 5,998万円85.3万円70.35㎡3LDK2階 / 14階建 -2018年39戸RC
2024/12/15エクセレントシティ船橋東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 5,180万円72.7万円71.3㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東2022年87戸RC
2024/11/14プラウド船橋本町通り
船橋市本町四丁目
船橋駅7分 7,180万円100.4万円71.48㎡3LDK5階 / 15階建 南西2021年93戸RC
2025/06/08ライオンズ船橋シーズンフォート
船橋市湊町二丁目
京成船橋駅13分 4,980万円74.5万円66.82㎡3LDK5階 / 13階建 南西2020年48戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
船橋市海神五丁目
新船橋駅9分 17.2万円0.25万円68.69㎡3LD・K1階 / 6階建 南2021年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.3%上昇、船橋市では24%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は船橋市の平均と比較して21.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
83.1万円/㎡
前年比+11.3%
船橋市
86.3万円/㎡
前年比+24.0%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
所在地千葉県船橋市海神五丁目
交通東武野田線新船橋駅徒歩9分
築年月2021年
階数6階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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